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目次

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目的

CADオペレーターへ効率的かつ正確に作図依頼を行うためのルールと手順を標準化する。

依頼の基本ルール

• CADオペレーターは本部にて案件ごとに割り当て、案件グループチャットに招待する。
• 依頼・やり取りは必ず案件グループチャット内で行う。
• 意匠ディレクターが 依頼内容を具体的に指示 し、CADオペレーターは 機械的に作図・出力 を行う。

CADオペレーターが関わるフェーズ

① プラン段階の初期リーガルチェック

• 斜線検討（道路斜線・高度斜線等）と面積
  • 意匠ディレクターがプラン図上に「この位置の斜線を検討してください」と明示する。
  • 複数箇所の場合も全て具体的に記載する。
  • 後退緩和を使用する場合は、後退距離をCADで測り、寸法を明示するよう指示する。
  • CADオペレーターは指定位置で斜線検討設定を行い、自動出力した図を提出。
  • 意匠ディレクターが結果を確認・判断する。
  • 建物面積求積図と建ぺい率容積率検討はこの時点で実施
• LVS検討
  • 意匠ディレクターが必要箇所を具体的に指示する。
  • CADオペレーターは自動出力を行い、その結果を提出。
  • 意匠ディレクターが結果を確認し、必要に応じて 2室1室などの緩和措置を追加指示する。
• 共用部の開放性チェック

  • CADオペレーターは共用部の開口面積が 2㎡以上あるか をCAD上で実測する。

  • 測定条件：

    ・廊下床レベル＝2,3階FL-150mm

    ・手すり高さ＝廊下FL+1,100mm

    ・2階廊下天井＝3FL-400mm（ふところ寸法として見込む）

  • 実測値を明示した図面を出力し、案件フォルダに格納後、チャットで報告する。

参考ラフ指示図）

斜線検討位置）江戸川区鹿骨プラン図.pdf

② 許認可提出用図面依頼

• 意匠ディレクターが依頼内容・対象図面（平面図・立面図・断面図など）を具体的に指示。
• 許認可の種類（例：開発許可、景観協議 等）を明示する。
• 必要図面リストを提示し、造成平面図や緑化計画図など役所HPに参考例がある場合は参照先も併せて伝える。